据3房网数据计算,2023年7月广州五山商圈在写字楼租借商圈热度榜位居第50名,写字楼出售价格58487元/㎡,有跌落趋势。
3房网讯:2023年7月广州五山商圈 在热度榜中位居第50名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格58487元/㎡,环比跌落1.69%。该商圈共有写字楼楼盘19个,热度较高的楼盘包括:中创汇赛宝科技园、长湴大学堂立异园、银汇大厦、广州鸿德世界酒店、TIP新光厂湾区才智立异中心、财润世界大厦、中公教育大厦。
(一)中创汇赛宝科技园写字楼房源挂牌量为21套,其间写字楼租借为21套,写字楼租借均价80.29元/㎡·月,环比上涨5.38%。地址为东莞庄路110号。
(二)长湴大学堂立异园写字楼房源挂牌量为12套,其间写字楼租借为12套,写字楼租借均价71.46元/㎡·月,环比上涨9.18%。地址为长源路21号,开发商为睿智出资。
(三)银汇大厦写字楼房源挂牌量为7套,其间写字楼租借为7套,写字楼租借均价77元/㎡·月,环比跌落21.88%,写字楼出售均价16344元/㎡,环比上涨2%,静态出资回报率约为18年。地址为龙怡路117号,楼盘的总层数为31层,建筑面积110000㎡,占地面积25925㎡,规范层面积1057㎡,规范层高7m,开发商为广州英强房地产开发有限公司,物业公司为广州星瑞物业管理有限公司,物业费8元/平米·月,停车位地上30个、地下477个。
(四)广州鸿德世界酒店写字楼房源挂牌量为5套,其间写字楼租借为5套,写字楼租借均价70元/㎡·月,环比跌落7.15%。地址为东莞庄路2号。
(五)TIP新光厂湾区才智立异中心写字楼房源挂牌量为4套,其间写字楼租借为4套,写字楼租借均价85元/㎡·月,环比跌落1.29%。地址为银河东莞庄路136号。
(六)财润世界大厦写字楼为1套,写字楼租借均价80元/㎡·月,环比跌落23.14%。地址为东莞庄路8号,楼盘的总层数为30层,建筑面积60000㎡,占地面积3697㎡,规范层面积2000㎡,规范层高3.6m,开发商为广州财润集团,物业公司为深圳市汇源盛实业有限公司,物业费18.8元/平米·月,停车位地上1个、地下300个。
(七)中公教育大厦,写字楼出售均价36253元/㎡,与上月相等。地址为五山路371号,楼盘的总层数为28层,建筑面积60000㎡,规范层高3.2m,物业公司为广州雄峰物业管理有限公司,停车位地上1个、地下1个。